成都商业地产

        跟消费增长不协调

        根据四川省商业地产联盟最新的统计，成都综合体可能超过100个。成都的商业地产是否过剩？王永平表示，“有很多优秀的项目，很多大的专业的公司都入驻了这个城市，这里面有很多好的项目，但是跟现有的人口，跟我们的经济总量，跟我们的消费增长不协调，有点超前了。”他认为：“如果100个综合体要在成都面市，我觉得在近几年内的，商业地产的压力比较大。”

        商业地产过剩，

        将引发人和资源抢夺大战

        王永平表示商业地产过剩会引起很多问题，主要的就是后续的招商问题和运营问题。“现在商业地产的开发模式将来一定面临洗牌，第一个是抢人，商业地产的人才会变得比以往任何时候更加短缺；第二是抢夺资源，就只有这么多的项目，就只有这么多商业资源，而有那么多商家需要就会形成争抢的局面。”

        成都商业地产

        未来10年没问题

        面对成都商业地产的现状和可能出现的问题，应该怎么解决呢？王永平提出了几个建议：“第一，有关部门要控制后期商业地产的新增总量；第二，一些项目还不具备开业条件的，就不要急着开业，错开这一阵最繁忙的时间；第三，一些项目还没有开工的，应该更重视前期的专业定位。”对于成都商业地产的未来，王永平是很看好的，“成都的经济活动不断发展，消费潜力很好，我很看好这个西部桥头堡的商业地产。如果未来把握好新增供应量，规划上注重商圈化发展，成都的商业地产未来10年是没问题的。”