原标题：成都可以做中国的商业博物馆
　　当前，实体商业面临巨大的挑战，但它的持久生命力是不可改变的。北京国华置业有限公司董事长房超说，“面对未来生活方式设计和体验设计，我看到成都是一个很有意思的地方，我认为成都可以做我们中国商业博物馆。”在这里，具有百年历史的春熙路上有王府井、伊势丹等传统的百货领军企业；往南一条街道则是新型的购物中心，代表了目前购物中心的主流；再往南一条街就是太古里，它代表了未来一种更加注重体验性的商业形态，代表了一个时代的发展和进步。

　　鼓励企业开展个性化定制、柔性化生产，培育精益求精的工匠精神，增品种、提品质、创品牌……今年全国两会上，“工匠精神”首次出现在政府工作报告中，令人耳目一新。而在昨日的论坛上，房超提出，“工匠精神”同样是当前中国商业地产转变粗放发展方式，促进转型升级的“秘钥”。

　　那么，“工匠精神”在商业地产中是如何体现的？有一个就在你我身边的案例——成都太古里。“大家看成都太古里是一个成功的商业，但是你没看到在其他一些城市里不成功的商业，那种增长非常困难的商业，那种倒闭的商业”，房超说，太古里这家企业关注了中国内地市场20年，到目前为止做了三四家，其中成都太古里据说用了9年时间。“一个希望留下百年历史的作品是不可能只用一两年就完成的，因为工匠要关注每一个细节。” 太古里的成功不是因为简单地做商业，而是因为工匠精神，它的每一座建筑，每一个商家，包括路牌、指示牌都是精心设计的，30多家设计师参与，9年的打造过程。

　　成都太古里在打造商业设施时注入了诸多文化的、艺术的、生活的元素，“哪怕是一个路牌设计都是找专门的一个设计师来做。”因为对于许多普通消费者来说，他们没有习惯逛博物馆、艺术馆、美术馆，他对美的、时尚的、艺术的感悟甚至是启蒙就来自商场，所以把这些内容都注入其中，是因为他们有这个需求，买东西只是一个部分。“在打造一个商业的时候，创造不同的生活方式，让旅游者和市民得到不同的体验，然后在这个基础上把最好的艺术、文化和商品结合在一起，有效地解决停车等服务需求，一个伟大的商业就诞生了。”他继续举例说，“比如方所的负责人告诉我们，他本来选择用瓷砖做地面，于是专门去找了生产厂家，自己画画，然后用他画的画来烧，花费了很多时间来做，结果最后发现不合适，于是放弃了瓷砖，这就是工匠精神。”

　　创新突破 洞见未来

　　中国商业地产行业发展论坛2016年会在蓉举行

　　创新突围，洞见未来。昨日，中国商业地产行业发展论坛2016年会在蓉举行，著名房地产专家顾云昌、红星美凯龙集团董事长车建新、万达金融集团总裁曲德君、国华置业董事长房超、印力集团董事长丁力业、麦肯锡全球合伙人陈有钢、例外服饰创始人毛继鸿等国内外商业地产界领军人物相聚一堂，共同探讨楼宇经济领域的供给侧改革。

　　据悉，“中国商业地产行业发展论坛”是目前国内商业地产领域最具影响力的行业年度盛会。2004年，由中国商业地产联盟创立并发起，迄今已先后成功举办了十届。年会规模大、层次高、影响广，参会企业，涵盖开发商、零售商、设计公司、顾问机构、基金投行等商业地产全产业链，已成为中国商业地产界一大盛事。 中国商业地产联盟常务副理事长兼秘书长王永平表示， 当前，全国商业地产行业正处于转型创新的关键时期，迫切需要通过分享创新模式、对接创新资源，拨开行业迷雾，重新寻找行业成长新动力。 今年年会之所以选择在成都举办的一个原因，是因为成都商业地产和楼宇经济在西部乃至全国中的重要地位和影响力，希望业界把成都这个商业地产样板城市，当作行业转型创新的实验场，集中全行业的智慧和资源，总结成功经验，为推动行业的可持续发展作出新的贡献。

　　与此同时，今年年会吸引了众多的业界知名企业“从规模庞大的万达集团到最高端的北京SKP，从全球最大的会员商店好市多到法国老佛爷百货，从国际盛行的虚拟现实体验中心到高端时尚的月子中心，从房车露营基地到国际个性品牌选品会，许多特色与知名产业资源都是首次来到成都。

　　焦点

　　供给侧改革与去库存

　　今年是供给侧结构性改革的攻坚年，而“三去、一降、一补”是供给侧结构性改革的重点任务。中国商业地产联名理事长、住建部住房专家委员会副主任顾云昌说，其中，去库存有“三大”：库存大、分化大、难度大，要解决这“三大”，症结在于要全面提高供给的质量和效益，要满足精细化、绿色化、智能化、差异化、服务化这些老百姓的需求。从产品上将过去的大众产品变为小众产品，实现消费者对文化、教育、娱乐、健康、旅游，以及养老的需求。从手段上看，归根结底是要从市场方面通过市场主体作用的发挥，满足多层次的需求，促进消费升级。政府则要着力于制度的创新，通过管控土地供应量，产业业态调控等手段，该扩大的扩大，该减少的减少，有保有压。

　　商业地产的冰与火

　　作为国内商业地产的领军企业，万达集团在商业地产方面依然保持着良好的发展态势，仍然看好中国商业地产的发展前景。万达金融集团总裁曲德君表示，商业地产发展仍有很大的市场空间，即使部分地区发展规模和速度不均衡，也不会动摇行业的发展。

　　曲德君强调，商业地产发展需要更加重视运营，要尊重市场，量力而行。商业地产是全方位与市场对接的行业，需要对市场有很深的理解，一个项目的成功运营包括项目的选址，商业定位，业态规划，开发建设，品牌招商和运营，不是简单的照搬照抄。

　　他指出，“互联网+”是行业发展新的驱动力，我们在抱怨电子商务发展与实体商业冲击的同时，也应该看到实体商业在拥抱互联网方面反应迟钝，速度缓慢，快速嫁接互联网将有效地提升实体商业的竞争力，促进实体商业的发展。互联网能让营销推广更加精准、选购方式更加灵活、支付方式更便捷、辐射范围更加广泛；实体商业+互联网，其辐射范围将更加的广泛。

　　成都获得中国楼宇经济发展杰出贡献奖

　　在昨日的论坛上，大会还向成都颁发了中国楼宇经济发展杰出贡献奖，这是首个针对城市楼宇经济发展的奖项。

　　“经济总量稳定上升，服务经济发展提速是成都楼宇经济发展的重要基础和动力，日益完善的城市功能和交通配套则为增进成都楼宇经济发展强化了内外联系。”谈及本次评奖，组委会相关负责人表示，正在建设西部经济核心增长极的成都近年来全市经济总量快速增长、对外开放加速推进、功能配套持续完善，各项发展指标位居中西部城市前列。在响应全面深化改革和推动区域产业转型升级的发展要求下，成都提出到2020年建成国家向西向南开放战略支点城市和国家区域性服务业核心城市的发展目标，并将发展楼宇经济作为达成这些目标的重要举措。

　　成都丰富的投资机遇和良好的发展环境也为成都楼宇入驻企业逐步发展壮大奠定了坚实基础。2011年至2013年间，市域内亿元企业数量由1502家增长至2333家，纳税亿元以上商务楼宇已达22栋，随着企业经营的不断发展，企业对办公物业升级、扩租的需求也不断增长，目前，该类需求在成都高端写字楼需求结构中占比已达半数以上。