2017年5月25日业界关注已久的北京中粮广场C座改造项目终于迎来竣工后的首个对外开放日。于是行业宾客纷至沓来，这个历时227天，耗资多达3.3亿元的改造项目也终于揭开了它神秘的面纱。
门庭若市 业界震撼
“这是我见过的迄今国内商改办最令人兴奋的一个实例。包括高颜值的公共空间设计、独具地域风情的创客空间，配备母婴室、扶梯的人性化设施，情景嵌入式的美食食集，还有书吧、健身房甚至禅室。总之，看后有一种想立即换办公室的冲动。”全联房地产商会、商业地产研究会会长王永平在参观时激动的表示。
全联房地产商会、商业地产研究院王永平会长一行
北京中粮广场此次改造的成功，吸引了行业内大量专业人士参观、考察、学习。一段时间以来，“商改写”成为北京为数不少的传统商业寻求转型的一种趋势。而北京中粮广场的成功为“商改写”另辟蹊径，向行业呈现了一种颠覆性的理念。
高和投资、嘉铭投资、远洋置地、华润置地、万科北京公司、光大安石基金、金地中心、万豪集团、中关村产业园……在这份长长的名单中，包括华润、万科在内的一些国内知名开发商甚至硬性规定其下国内所有项目负责人均来参观、学习。
5.25日开发商&代理行参观日
在2017年5月25日组织开发商看房团以来，北京中粮广场一共接待了32批次近千人的参观团队。有媒体在参观后表示“这绝对是进入存量时代以来，商改写项目中最值得借鉴的成功案例。”
取经无需走万里
太平洋百货、十里堡西单商场、华堂商场等购物中心的相继易主已经说明了“商改写”热度的持高不下。
新街高和项目负责人、董事总经理陈国雄就曾表示，“我们的城市经过30年快速发展至今，已经告别传统摊大饼的模式。原来是向外扩展求发展，现在更多是对内求发展，也就是进入存量时代。对于投资方而言，进行功能和用途的改造，使得资产增值尤为重要。”
于是怎么改？改成什么样？对于现在的地产商来说是一个仍然在探索的问题。
共享办公空间的运营管理如何执行？地下功能如何界定？Coffice智慧管家APP内容细则怎样实施？建筑设计理念如何诞生？怎样在施工同时维护正常运营……针对不同角度的提问充斥了整个参观的过程。甚至于有些同行自备工具尺亲自测量旋转楼梯的宽度尺寸。
华润置地副总裁、华润置地华北大区总经理、华润置地（北京）股份有限公司董事总经理蒋智生一行
华润置地有限公司副总裁、华润置地华北大区总经理、华润置地（北京）股份有限公司董事总经理蒋智生在参观时对Coffice智慧管家APP产生了浓厚的兴趣，为此北京中粮广场总经理助理聂志毅在讲解时表示“Coffice不仅仅是一个简单的APP，它在满足了客户办公需求的同时配备了强大的生活属性，让客户足不出户就能享受办公与生活的全新体验。”
这仅仅是参观人员中的一个缩影，高和投资资深副总裁李慧忠、嘉铭投资副总裁何春兴、城市地产副总经理云虹……在业界专家的眼中北京中粮广场的亮相足够惊艳，而他们更关注的却是在这惊艳背后的种种。
5.25日开发商&代理行参观日
不同的人取不同的经，而这些经书在北京中粮广场里都能找到。
品牌运营的最终解读
“创新是引领发展的第一动力”。将创新作为引领自身发展新常态的核心和关键是推进中粮广场此次工程改造的核心思路。于是一个以三大空间——COFCO Business（中粮商务）、COFCO Life（中粮生活）、COFCO Fantasy（中粮共享办公空间），一大体系——Coffice智慧运营体系，辐射周边三公里范围的生态型写字楼脱颖而出。
而其中，以COFCO Life及COFCOFantasy为例。在打造出极致的办公、生活、共享体验的同时，塑造的是一个个单体的品牌效应。
高和资本资深副总裁李慧忠及链家地产北京新房总经理张鹏一行参观改造后的中粮广场
中粮置地北京公司副总经理、北京中粮广场总经理孙天立在开业时表示：“COFCO Life、COFCO Fantasy以及Coffice智慧管家并不是单体项目最终进化的产物，服务客户只是基础，而最终的品牌输出才是根本，品牌是可以复制的。我们的目的不只是让北京中粮广场这个范围内的人群拥有这个共享体验，而是要让更多的人可以享受这个体验。中粮置地北京公司一直在倡导一个使命——服务百万精英社群，而我们正在朝这个目标努力前行。”
提升硬件设施品质、增强运营服务基础、打造品牌运营效应、增加客户粘性，从而提升楼宇价值。北京中粮广场用自己的创新模式再次向行业展示出他们在轻资产管理方面的绝对天赋。
在城市更新下存量项目的这场地产盛宴中，北京中粮广场无疑引起了一场关于变革的风暴。而这场风暴更是将“商改写”这一热点事件再次推向了新的高度。 |
