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宝龙地产23.5亿摘宁波鄞州商住地 楼面价6510元/㎡ 
   2018-6-7   观点地产网 
   摘要:6月4日,宝龙以23.5亿竞得宁波鄞州新城区首南地段商住地,楼面价6510元/㎡,溢价8.5%。宗地出让面积约12万㎡,建面36万㎡,容积率2-2.98。

     6月4日,宁波市国土资源局出让鄞州新城区首南地段YZ08-09-15商住地,并进行网上报价。最终经过48轮报价,地块被宝龙旗下上海展梅实业发展有限公司以234978万元竞得,楼面价6510元/平方米,溢价8.5%。

     据观点地产新媒体查阅出让文件获悉,该地块位于鄞州区首南街道,东、西至规划河流,南至鄞州大道,北至泰安中路,出让面积121124平方米,容积率2-2.98,建筑面积36.1万平方米,地块起价216570万元,起始楼面价6000元/平方米。

     该地块规划土地用途为城镇住宅、商务金融、餐饮、旅馆、零售商业用地,其中计容积率住宅及其配套设施建筑面积不大于15.2 万平方米,计容积率商业、商务办公及其配套设施建筑面积不小于 20.8 万平方米

     按照规划要求,地块内须建不小于两处商务大楼,其中一处为标志性建筑,计容积率建筑面积不小于7万平方米,建筑高度(包含构架)不小于200米,最大高度不超过220米,顶部设置一座消防停机坪;另一处位于地块东侧,用地面积1万平米,计容积率建筑面积不小于5万平方米,竣工后允许整体转让,不得分割销售,政府有权优先购买。除地块东侧外的其他商业、商务办公及其配套设施建筑全部自持。另外,住宅部分应实施全装修交付。

     本次挂牌出让采用挂牌报价、限时竞价(含竞配保障性住房)方式进行。挂牌出让地块设定的上限价格为楼面地价人民币12000元/平方米。当竞买报价达到上限价格时,转入竞报配建保障性住房程序,并按投报面积最高者确定竞得入选人。

      原标题:宝龙地产23.5亿摘宁波鄞州商住地 楼面价6510元/㎡
 
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