业界享有盛名的“中国商业地产行业发展论坛2016年会”定于3月17日在成都香格里拉大酒店举行。近年来，中国商业地产行业在取得突出成就的同时，也普遍面临着招商难、运营难、同质化等挑战。年会期间，一批国内外商业地产界行业巨擘将聚会成都，深度探讨楼宇经济领域的供给侧改革。同时，还吸引了一大批创新业态与创新资本大咖参与资源对接，这为企业去化商业项目库存、促进楼宇经济转型创新创造了难得契机。

 

    一年一度的中国商业地产行业发展论坛年会由中国商业地产联盟发起，联合中华全国商业信息中心、华夏时报、安家传媒、搜狐焦点网等权威机构共同举办，因规模大、层次高、影响广而成为国内商业地产业界一大盛事。据组委会介绍，今年年会嘉宾阵容豪华，商业资源丰富，从规模最大的万达集团到最高端的北京SKP（原新光天地），从全球最大的会员商店COSTCO（好市多）到法国老佛爷百货，从国际盛行的虚拟现实体验中心到高端时尚的月子中心，从房车露营基地到国际个性品牌选品会，许多特色与知名产业资源是首次与会亮相 。

 

    当前商业地产正处于转型创新的关键时期。行业面临着宏观经济下行、消费市场严重分流、地产销售去化困难等诸多复杂挑战。因此，今年论坛将主题定为“创新突围 洞见未来”。大咖们将在年会纵论创新战略，分享创新模式。据论坛总策划王永平介绍，目前已经确定出席的政经名流与知名企业高层有：红星美凯龙董事长车建新、万达金融集团总裁曲德君、国华置业董事长房超、印力集团董事长丁力业、北辰实业股份总裁曾劲、万科集团高级副总裁丁长峰、远洋地产副总裁温海成、九龙仓中国置业运营总经理侯迅、蓝光集团董事局主席杨铿等地产巨擘；美国好市多会员店亚洲开发总经理柯泰瑞、法国老佛爷百货中国区总经理柏鹏威、杭州大厦董事长童民强、远洋太古里总经理韩置、例外与方所创始人毛继鸿、外婆家餐饮董事长童彪、花间堂创意酒店创始人张蓓、言几又书店联合创始人但捷、名创优品创始人叶国富、小鬼当佳儿童摄影创始人宋涛、著名儿童主题乐园悠游堂执行董事陈笑凡与大白鲸总裁肖峰等商业精英；以及著名房地产专家顾云昌、著名财经评论家水皮与袁岳、著名导演、影视体验空间创始人尤小刚，著名演员、中书书院运营商李亚鹏，著名运动员、冰场运营商陈露，著名品行销专家李光斗，麦肯锡全球董事合伙人陈有钢等专家名流。

 

    论坛议题的设置切中了行业热点与难点：“高端对话”将深度讨论“中国商业地产的冬天来临了吗”，让与会人士对于行业基本面走向有个更为清晰的判断。互联网+和商业+是此次论坛演讲与讨论的看点。互联网+将研讨如何基于C端消费者思维,利用互联网先进技术工具，提高商业效率。而商业+则强调商业主导下的创新，更强调品质、体验与服务创新，而不仅仅只是关注价格。在百货业总体衰退、大卖场普遍业绩下滑背景下，谁来扮演购物中心的下一个主力业态也是业界深度关注话题。另外，近年开发商中间有从三线回归一二线倾向，年会专门开设了分论坛，纵论三线市场困境与求解方略。

 

    年会内容丰富、形式新颖、演讲与洽谈相结合。今年年会紧扣创新主题，不仅有创新战略和创新模式分享，而且还有大量创新资本、创新业态资源对接。其中，美国会员商店COSTCO是首次进入中国市场，其以自有品牌与食品安全而全球闻名，且正在积极开拓中国市场。法国老佛爷百货作为国际知名特色买手制百货，2013年首个商店落户北京之后，也表达了在成都开店的强烈意愿。虚拟现实VR是当今国外正盛行的体验商业新技术，“数字王国”公司正致力于打造虚拟万兽王国动物园，全球选品会则定位于以集合店形式引进尚未进入中国市场的国外个性化商品，高端月子中心参与对接也是此次对接资源中一大亮点。此次参会的商业品牌总数超过百家，涵盖了百货、超市、餐饮、儿童、娱乐、教育、康体等众多业态。在突出品牌招商对接的同时，论坛还邀请了九鼎投资、同昌盛业等创新资本前来与相关项目进行合作对接。九鼎最近设计出了一个专门针对中小商业地产企业的创新证券化方案，帮助中小商业地产项目集合打包上市。同昌盛业则是以包租的形式，通过运营提升闲置商业的价值。

 

    据论坛组委会总策划王永平介绍，这次论坛选址成都举办主要考虑三方面因素：一是成都商业地产与楼宇经济发达，在全国各大城市中具有代表性。二、成都有远洋太古里这样的经典项目，对于业界具有借鉴意义。三是成都市政府高度重视楼宇经济发展，特别是鼓励与支持行业升级创新。

 

    论坛同时也为成都商业地产企业引进来、走出去创造了难得机遇。在中国商业地产联盟与成都市楼宇经济促进会组织下，2月份，九鼎投资、同昌盛业、南国置业等知名企业专程赶赴成都与当地商业地产企业围绕集合上市、包租、联合开发等业务进行了双向对接。会议期间，成都市商务委还专门组织协调各区县一批重点商业项目与特色、知名业态进行招商合作推介、对接。蓝光、明宇、成商等本土企业也将利用年会平台展示自己重新品牌与模式。

 

    据悉，曾经与会的政经名流、行业巨擘包括：民建中央副主席辜胜阻、博鳌亚洲论坛秘书长龙永图、著名经济学家厉以宁、万达集团董事长王健林、香港恒隆地产有限公司董事长陈启宗、银泰集团董事长沈国军等。迄今已经在北京、上海、广州、武汉、杭州、青岛等地成功举办了第十二届。今年注册参会企业人数已逾800人。年会参会对象涵盖政府招商部门、商业地产开发商、商业品牌、基金投行、顾问行、设计机构等全产业链企业。