广州周边地区造MALL声此起彼伏。记者注意到，仅在最近两个月内，广州乃至周边地区就相继酝酿诞生数个MALL。

    据了解，商务部调研组曾于今年7月前来广州和东莞两个城市进行“商业地产是否过热”的调研。据今年10月商务部公布的调研指出，一些中小城市不考虑当地居民实际购买能力，商业设施建设盲目追求大型化，如广东东莞正在建设62万平方米的华南MALL等。有关报道称这是商务部“点名批评”了东莞。

    商务部商业地产调研组成员、中国商业地产联盟秘书长王永平昨日在接受记者采访时表示，20多万平方米的MALL不是一个小的概念，国外其实很少有特别大体量的MALL，都是一些社区化MALL。根据目前中国的国情，MALL的辐射应是有限度的。

    他表示，目前内地商业地产发展确实面临一哄而起、片面求大等因素影响，有些商业地产项目的规划、布局正面临很大的市场压力。如果单纯从MALL的体量和规模上判断广东的商业地产是否过热是片面的。广东也有好的购物中心，比如天河城就做得不错。但也看到目前广东地区一些MALL项目在操作过程中正面对艰难时刻。

    王永平表示，商务部调研组并不会因为哪个MALL大就去批评哪个MALL。因为比如10万平方米的MALL放在北京、上海等大城市就不算大，但如果放在二三线城市就很大，甚至是过剩了。他认为，MALL的数量和体量主要依据两方面考虑，首先是该MALL的招商好不好，这是一个硬道理。后期则看该MALL业主的经营状况是否理想，可持续增长能力如何。

    王永平表示，目前国内MALL的体量多大、数量多少才叫合理是很难取得共识的。现在不能轻易判断国内的MALL存在泡沫，现在就下结论为时过早。

    就在广州周边地区不断传来造MALL声时，又一个由民资投入6.5亿元打造的、号称广州市首家以花卉作为景观主题的ShoppingMALL“花花世界”，不久将于广州东圃开业。

    为确保该项目运作成功，投资方引进了“亲兄弟”———美居中心进驻打造“MALL中MALL”，并将于11月21日起公开招商。据悉，届时花花世界购物中心5万平方米的花园式休闲中央广场将同时投入使用。

    广州最大花卉主题MALL

    投资方高盛集团自信地表示，该购物中心将有别于其他号称ShoppingMALL的大型购物中心。目前大型购物中心基本上是“竖起来的百货公司”，而花花世界购物中心总建筑面积达27.7万平米，最高才三层，大部分是两层，包含了四个主力店、六个次主力店、数百个品牌店，百货、娱乐、餐饮、游玩、家居共冶一炉。

    据称，“花花世界”将是广州市首家以花卉作为景观主题、最大规模的ShoppingMALL。它拥有10万平方米的室外延伸空间，设有7000个免费车位，主要客源为广州东部有车一族。投资方表示，这座定位为“城郊型休闲式大型购物城”计划在2006年5月首期开业，预计正式开业后每天将迎接10万人流。

    美居中心将鼎力相助

    该购物中心是高盛集团投资的首个SHOPPINGMALL项目，因此高盛高层高度重视，派出“美居中心”强势进驻。据了解，在其耗资6.5亿的建设中，主力店美居中心的建设就达到2.5亿。“这将是美居中心在广州的旗舰店。”广州高盛集团董事长苏萌表示，家居MALL是美居中心一直以来的发展方向，恰好集团正在打造大型购物中心，美居的强势进驻可谓顺理成章，两个亲“兄弟”可以相扶相帮。

    苏萌表示，虽然“美居中心•花花世界”本月21日才开始公开招商，但已得到700多家商户的支持，目前已有60多家强势品牌商户抢先一步进驻。
   
    亚运选址商机“火上浇油”

    在目前广州乃至周边地区大小MALL不断呱呱落地，国家将调控商业地产的传闻越来越多时，巨资在广州东圃打造花园式MALL是否有风险？投资方表示，该项目是广州市重点商业项目之一。在广州市政府明确提出东拓的城市发展战略下，花花世界所处的东圃黄村已经纳入天河新城规划的主商业圈。而早在四年前，高盛就开始论证花花世界购物中心项目。当时尚没有亚运一说，现在亚运选址的巨大商机可谓为该项目“火上浇油”。

    据透露，该集团还将投更大的巨资在珠江新城中轴线两旁打造一个号称是“商业地产大整合”项目的“高德中心”，据悉目前已动工。