现在不能轻易称之为“泡沫”，下结论尚为时过早
   
    本报讯　记者　叶红菱　报道：广州周边地区造MALL声此起彼伏。记者注意到，仅在最近两个月内，广州乃至周边地区就相继酝酿诞生数个MALL。 
   

    据了解，商务部调研组曾于今年7月前来广州和东莞两个城市进行“商业地产是否过热”的调研。据今年10月商务部公布的调研指出，一些中小城市不考虑当地居民实际购买能力，商业设施建设盲目追求大型化，如广东东莞正在建设62万平方米的华南MALL等。有关报道称这是商务部“点名批评”了东莞。
   
    商务部商业地产调研组成员、中国商业地产联盟秘书长王永平昨日在接受记者采访时表示，20多万平方米的MALL不是一个小的概念，国外其实很少有特别大体量的MALL，都是一些社区化MALL。根据目前中国的国情，MALL的辐射应是有限度的。
   
    他表示，目前内地商业地产发展确实面临一哄而起、片面求大等因素影响，有些商业地产项目的规划、布局正面临很大的市场压力。如果单纯从MALL的体量和规模上判断广东的商业地产是否过热是片面的。广东也有好的购物中心，比如天河城就做得不错。但也看到目前广东地区一些MALL项目在操作过程中正面对艰难时刻。
   
    王永平表示，商务部调研组并不会因为哪个MALL大就去批评哪个MALL。因为比如10万平方米的MALL放在北京、上海等大城市就不算大，但如果放在二三线城市就很大，甚至是过剩了。他认为，MALL的数量和体量主要依据两方面考虑，首先是该MALL的招商好不好，这是一个硬道理。后期则看该MALL业主的经营状况是否理想，可持续增长能力如何。
   
    王永平表示，目前国内MALL的体量多大、数量多少才叫合理是很难取得共识的。现在不能轻易判断国内的MALL存在泡沫，现在就下结论为时过早。