为防范大型商业地产投资过热，规范大型商业地产建设，昨天，商务部宣布将首次专项调查全国各地的大型商业地产。这是商务部首次针对大型商业地产开发的调查行动，调查将为商务部的下一步行动奠定基础。
　　
　　据商务部市场体系建设司介绍，首批调查的地区是广东、广西、福建、上海、江苏、浙江、成都和重庆等地区。调查内容为各地商业网点总面积及人均商业面积；各地已开业的1万平方米以上的商业项目名称、体量及销售规模(含批发市场、物流中心)；各地大型商业设施建设和运营情况；各地商业物业的空置率情况，并对空置率高的商业设施项目进行分析；商业设施建设资金情况；宏观政策对商业设施建设和经营的影响；对大型商业设施的发展和规范的意见和建议。
　　
　　商务部市场运行专家、中国商业地产联盟秘书长王永平表示，目前国内商业地产开发过于活跃，市场出现较大结构性矛盾，其中一个原因是银行在发放贷款时不够谨慎，缺乏对商业地产开发贷款的监控和专业性研究。他透露说，在摸底调查完成后，商务部将发布商业地产投资导向，披露各地区的投资回报率和风险情况，用这些市场指标来引导企业投资。
　　
　　据中国商业地产联盟发布的资料，2004年全国商业地产投资达到1700亿元，但空置面积达到2610万平方米，到今年一季度空置面积又上升了20.3%，反常的是，随着空置率的上升，商业地产的单价没有下跌，反而上涨了5.2%。