2006年10月，在上海赢铺网的推荐下，深圳新摩尔商业管理公司与香港卓毅集团组成联合体参与上海松江轨道交通物业大型项目竞争，借助杨宝民先生、陈德铭、江禾先生为代表的中外商业地产开发与经营专家团队积累的商业地产经验，特别是批发市场以及购物 中心以及城市综合体经验，以合理的方案和较低报价，成功签订大型市场论证与商业建筑策划及赢利模式设计合同，合同金额达到220万元（本项目原计划投资额18亿元）。

    上海松江新城交通枢纽购物中心及综合体（原名，以下简称“该项目”）项目是一个R9轻轨站点－大学城站和松江公交枢纽中心交汇的综合商用物业项目，由松江区政府和城通公司投资与实施，计划与R9轻轨（2007年10月开通）相继建成。

    该项目占地面积150亩（22万平方米），总建筑面积45万平方米，其中地上建筑面积38万平方米，地下7万平方米。主体建筑5至8层。地上的客运中心部分建筑面积为10万平方米，将导入城市公交线16条，引入长途公交线26条，拥有社会泊车位1300余个。

    根据原来规划地上的购物中心部分建筑面积为28万平方米，集大卖场、百货商店、美食中心、精品店、专卖店、娱乐、展示厅、远程教育、影视城等功能于一体。

    根据重新策划思路，项目物业功能包括商业、住宅和少量办公功能、轨道交通站房等综合功能。