城东赛特办卡族一半在海淀区，中关村商业严重缺失——

    “作为城市的分中心，要求写字楼、住宅、商业配套成熟，而现在的中关村只有住宅和写字楼，商业网点严重缺少。”戴德梁行助理董事张家鹏笑称中关村现在是“三缺一”。然而这样的现状有望在四月份得以缓解，包括中关村广场、第三极、新中关在内的近30万平方米的商业配套设施将陆续开业。

    村里人大都出村消费
   
    由于缺乏成熟且档次相符的商业配套设施，一直以来，“有钱没地儿花”是中关村上班族的真实写照。中关村目前的大众商业设施面积与人口密度之比仅为1比30，而一般的区域应为1比8左右。
   
    中关村广场市场部王东屹告诉记者，中关村地区消费潜力巨大，据他们了解，在城东燕莎、赛特等高档商场办卡的消费者有一半是海淀的。中关村地区汇集了20多栋写字楼、五六家电子市场，却没有一家档次和体量相当的百货店。
西区将挤进3家影院
   
    虽然中关村广场、第三极、新中关三个大型购物中心将集中在今年上半年开业，但招商情况却都一片大好。第三极市场部宋先生告诉记者，目前九成以上的商铺已招商完毕；而中关村广场不仅引来津乐汇百货北京首家店的落户，耐克、阿迪达斯、锐步也将在此建立中国最大的旗舰店。

    在三大购物中心相继开业的同时，两家影院也有望于年内正式营业。一家是位于中关村广场购物中心E区三层的Megabox电影院，总面积为5000平方米，配备8个放映厅；另一家则是位于新中关的北京新中关国际影城，配备了7个银幕。加上已经投入使用的海淀影剧院，年底将有3家大规模影院抢滩中关村地区的放映市场。   

    新闻链接

    商品难以错位经营  商业规划急需立法
   
    记者发现，中关村地区未来不仅影院扎堆儿，服装品牌也极有可能出现扎堆儿的情况。像ONLY、ESPRIT等大众品牌至少会在中关村地区开出3家店。中国商业地产联盟秘书长王永平表示，商品方面无法做到错位经营，商家就得在特色服务方面下工夫。现在中国的商业设施建设的主要问题在于商家对潜在竞争对手的不确定，知道区域内的市场有多大，却不知道有多少人与自己分摊这块市场，商业规划立法是解决这个问题的根本。据业内人士透露，《城市商业网点规划条例》已升级为一类立法项目，年内有望出台。