进入2006年后，此前一再表示坚决支持招牌挂，不情愿碰“关系不清”二手地的潘石屹，开始松口愿意接手其他公司的项目，并在上周向外界透露，已经顺利从某公司拿到一块“还在CBD”的地块。 

　　“钟情”温莎大道写字楼部分 

　　尽管潘石屹一再表示该地块还处于通过国土部门办理土地更名等相关手续的阶段，尚不方便透露。但焦点写字楼网透过业内人士获悉，该地块系温莎大道项目写字楼部分。 

　　温莎大道位于朝阳区光华路西里，汉威大厦对面。总建筑面积20万平方米，由写字楼、豪宅、酒店式公寓组成。 

　　该知情人透露，原来温莎大道的开发商打算在公寓盖完后，在剩余的地上盖些小型写字楼，现在要把这块转手给潘石屹。“那块地不大，但位置很好。” 

　　的确，该地块刚好符合了潘石屹不愿意走出CBD的意愿，同时也恰好是商业用地，符合其转型商业地产的需求。 

　　这也是潘石屹继2004年5月拍得朝外SOHO，历时两年之久才拿到的第一块新地。 

　　众多开发商转向二级市场 

　　根据土地供应计划，近期有40多块土地正在通过招拍挂等方式进入市场交易，其中价格便宜的地块，位置大多在四环、甚至五环以外；少数几块位置优越、规模较大的土地还未入市就已炙手可热，为众多开发商“眼馋”。在目前土地市场僧多粥少的情况下，要想拿到中心区的土地势必要经过若干轮激烈竞价。 

　　因此，“怕麻烦”如潘石屹者也不得不转战二级土地市场寻求“存量零突破”。据了解，除了SOHO董事长潘石屹之外，京城还有不少开发商的二级市场拿地计划都在进行中。如英皇集团拿下永安里附近的凯特大厦等，尽管目前交易细节尚未曝光，但长安街沿线等“黄金位置”其实还有部分尚待开发的土地这一事实勿庸置疑。 

　　土地二级市场对开发商的吸引力正逐步展现，而这也正符合国土部门一再强调的“盘活存量土地原则”。但并非所有二手地都是那么好拿的，不少土地存在产权不清、拆迁纠纷巨大、多种债务等问题，开发商在介入时依然相当谨慎。