一．项目概况、定位及特点
1、位于城市核心商圈，日均50万人流
新西南广场由由控股昆明最大的零售上市公司——昆百大集团的华夏西部投资有限公司开发，地处昆明最繁华、最成熟的商业圈——青年路商业圈。青年路商业圈汇聚昆明百年商业的精髓，是世界知名中高档消费品的集散地，是昆明CBD中心，高档写字楼和居民楼集中，覆盖众多具有高消费水平的人群。
周边日均50万的人流量为商圈集聚人气，形成浓的商业氛围。
2、云南地区规模最大、最强的购物中心
新西南广场由改建后的“西南商业大厦”和昆明走廊两大主体构成。是集购物、休闲、美食、娱乐为一体的综合型的shoppingmall，规模约10万平方米，成为昆明规模最大的购物中心。
原“西南商业大厦”长期雄踞云南零售第一，在中国零售百强中排名前列。改造后的“新西南广场”于2005年2月5日盛大开业，以其引领时尚潮流的商品、优质的服务、优美的购物环境赢得了消费者的青睐。
3、定位中高档，世界名牌汇聚
新西南项目独创百货名店、大型超市、珠宝名城、淑女生活馆、美容SPA、家居家饰、特色美食、动感影城、主题电玩、康体健身等十大主题，是西南地区的商业地标。
以中高档消费的家庭和白领、金领为目标消费群，坚持优商战略，汇集世界知名商户及品牌。
亚洲最具影响力的百货品牌——百盛 、全球健身领导品牌——宝力豪、中国珠宝十佳品牌——昆百大珠宝、肯德基、西南影院、1240花园餐厅、迪斯尼、玛丝菲尔、NEWYORKER、马克华菲、纳帕佳、DIKENI迪克尼、E.DELURE迪莱、Souveran苏菲格慕、例外、贝拉维拉等世界知名品牌云集于此。
二、项目特点
1、辐射范围广，消费能力强
据调查，目前新西南广场核心商圈辐射面积已达4.5公里，辐射人群超过100万人，次级商圈辐射人群达200万人口，三级商圈辐射人口达400万人。
辐射范围内集聚了大规模的高档写字楼、商务楼、居住小区，形成了较强的逛街购物、娱乐休闲需求。活动在这里的商务人士、时尚人群和文化人士等极具购买力。
2、科学的物业结构，良好的基础设施
该建筑全部为商业物业，楼层结构为地下两层、地上七层，西区比东区高半层的错层结构；
总建筑面积:70043.96平方米，周围有约8亩的土地规划该物业的配套商业项目—“昆明走廊”和绿地(含地下停车场),在商业用途上形成互动和互补。
较大宽度的临街面，吸引更多消费者关注
临街长度：东面、北面临街，约222.5米
纵深长度：南北纵深45米；东西纵深 136米；
柱距：（东区）南北柱距15米，东西柱距10.5米；
（西区）呈扇面分布，径向柱距15米，最外围弧长14.4米
55部电梯，最大限度方便商户和消费者
垂直电梯：5部；
观光电梯：2部；
电扶梯：48部
3、专业化的管理，最佳业绩保障
集昆百大公司五十余年的管理经验，新西南广场的管理团队由百大商业管理公司进行专业管理，为新西南广场创造最佳业绩提供有力保障。
4、实力雄厚的华夏西部公司控股
华夏西部投资有限公司是跨行业的大型实业开发集团管理公司，总资产规模近20亿元。在收购昆百大并成功运营之后，与百盛集团合作将西南商业大厦改建成为昆明市最大的购物中心——新西南广场。此后，西南商业大厦与昆百大商业公司分别成为昆明市两大商业商圈的地标，公司控制的商品零售经营面积超过15万平方米，年销售收入超过20亿元。
招商行业对象：
国际影院；软家居装饰；主题娱乐城/前卫电玩；主题儿童乐园；咖啡吧/风格餐饮/甜品屋；美容SPA馆
招商品牌档次：中高档
开 发 商：华夏西部投资有限公司
物业管理：百大商业物业管理公司
策划代理：深圳市力创商业顾问有限公司
经营管理：西南商业大厦股份有限公司
招商电话：0871－6277015 6277016
联系人：李俊
附一：春城昆明介绍
“中国-东盟自由贸易区（CAFTA China-ASEAN Free Trade Area）”是全球最大的自由贸易区之一，这一区域覆盖约17亿人口，国民生产总值约2万亿美元，贸易总量1.2万亿美元，拥有巨大的消费市场。昆明地处中国－东盟自由贸易区和泛珠三角经济区域合作的交汇点，是沟通中国经济与东盟贸易的“桥梁”，是东亚大陆与中南半岛、南亚各国进行经济贸易往来的枢纽。
昆明是中国西部三大经济城市之一，城市发展潜力居西部地区第二位。昆明正发展成为中国面向东南亚、南亚的商贸中心、物流中心、国际会展和旅游中心。
昆明已成为中国西南部人居环境和投资环境最好的城市。
附二：昆百大集团介绍
昆明百货大楼创建于1959年，是建国后国家兴建的第一批大型商业企业之一。1992年改组为股份有限公司——昆明百货大楼（集团）股份有限公司，注册资本为13,440 万元，1993 年向社会公开发行股票3000 万股，并在深圳证券交易所挂牌交易。
公司主营业务是商业零售，同时涉及旅游、房地产等经营领域。
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