澳大利亚麦格理银行副执行董事理查德•谢伯德（RichardSheppard）8月15日在悉尼接受本报记者采访时表示，中国有必要建立房地产信托基金（REITS）体系，以替代一些高风险投资产品。
他说，现在中国缺乏稳健、低风险的投资产品来替代股票等高风险产品，如果建立起REITS体系，应该可以成为替代的投资品种。从全球来看，最近10-20年来，REITS投资的回报超过债券和股票。
谢伯德说，由于中国已开始进入老年化社会，若居民把储蓄资金投资REITS，可以得到长期稳健的回报，不仅风险较低，回报更高于现有的养老金体系。与此同时，REITS还有助减轻银行系统的贷款压力，是潜在的解决不良资产问题的方法。它还有助于建立长期投资理念，减少房地产市场的投机行为。
目前，澳大利亚REITS市场已经经历了15年的发展。谢伯德表示，如果中国的REITS架构一开始就能定位准确、监管到位，发展将会更快。麦格理银行愿意以自身经验和技术帮助中国从REITS体系中获益。
麦格理银行是澳大利亚最大的投资银行，也是全球管理REITS规模最大的投行。 |
