一、江苏木渎藏书北部区域概况
木渎藏书位于江苏省苏州市吴中区木渎镇西部，总占地面积14.28平方公里（1428公顷），东至天池山，南至230省道，西至绕城高速，北至太湖大道。由于区内尚未大规模开发，保存了大量的原始风貌景观，自然资源极为丰富，目前现辖两个行政村，人口近8000人。区域周边交通便捷，东临苏州市区17公里，南至太湖国家旅游度假区7公里，西倚穹窿山，北靠沪宁高速公路，紧挨苏州高新技术开发区，地理位置优越。
苏州市区位示意图
二、区域特点
1、社会环境条件
木渎藏书社会环境条件丰富，素有 “羊肉美食之乡”、“石雕之乡”、“花木之乡”的美誉。
藏书特产：
①在藏书特产中，最具盛名的当推享有风靡江南的传统苏州地方风味小吃、冬令进补佳品的藏书羊肉；
②藏书花木：藏书是著名的“花木之乡”，藏书花木栽培的历史可以追溯到民国时期，早在1992年就被国家农业部优质农产品开发中心，确定为优质花木盆景生产基地，1998年被江苏省农林厅命名为“花木之乡”，藏书花木在沪宁在线负有盛名。
③藏书砚台石壶、花岗石材、藏书石雕均为藏书地方特色，享有很高的知名度。
2、旅游自然资源
木渎藏书自然风光得天独厚，历史文化悠久。境内及周边地区有：穹窿山景区（国家森林公园）、天池山景区、上真观、小王山摩崖石刻、孙武苑 、朱买臣读书台、贺九岭石关、李根源纪念馆、五峰山道院、韩蕲王祠院等众名风景名胜古迹。
三、区域规划思路
依据苏州市经济发展要求和总体规划方案，木渎藏书14.28平方公里自然环境优美，风光秀丽，内部山岭纵横交错，各类树种资源丰富，自身特点极为适合发展服务业，同时也为了进一步完善木渎三次产业的结构比例，加快发展服务业，充分发掘和展示藏书天然的环境优势，将木渎藏书打造成以科技创业谷、运动养生谷、度假休闲谷、生态人居谷相融合的区域。
四、天湾牧场介绍
天湾牧场拟建于木渎藏书真山南侧，总占地面积约168.08公顷，目前地块内主要以种植各类苗木为主，具备丰富的自然景观和生态资源，极为适合建设满足人们休闲度假需求的服务业项目，同时，木渎藏书拥有深厚的羊肉文化，特别以羊肉美食而闻名，为了充分利用这一现有的文化和经济资源，天湾牧场拟将大量融入以羊为主题的开发和建设，形成以羊为媒介，以牧羊、品羊、赏景、观光、运动、休闲等多方面相结合的现代休闲牧场。
（一）项目基本情况
1、位置
规划的天湾牧场位于木渎藏书北部的天湾附近，地势起伏不大，具有良好的山地景观基础和建设基础。
天湾牧场位置示意图
2、现状用地情况
|
序号 |
地块构成 |
用地面积（公顷） |
用地比例 |
|
1 |
村民住宅用地 |
16.48 |
9.80% |
|
2 |
行政管理用地 |
0.48 |
0.29% |
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3 |
道路用地 |
1.76 |
1.05% |
|
4 |
生产防护绿地 |
143.46 |
85.35% |
|
5 |
水域 |
5.90 |
3.51% |
|
|
总计 |
168.08 |
100% |
注：根据土地使用政策，村民住宅用地可转换成建设用地。
（二）交通：
南接230省道，北接苏州高新区太湖大道的藏北公路贯穿整个藏书区域。
A、5分钟之内能达到位于藏书北部的苏州绕城高速——天池山出入口
B、5分钟之内能达到位于藏书北部的苏州高新区太湖大道
C、10分钟之内能到达位于藏书南部的苏州绕城高速——光福出入口
D、10分钟之内能到达位于藏书南部的230省道
（三）规划愿景：
1、规划图片：
天湾牧场规划总平面图
2、规划业态情况：
天湾牧场规划功能图
①、羊文化休闲体验区：羊肉美食广场、羊乳制品加工场、挤羊奶场、羊马（或其它动物）表演场等
②、美式田园牧场区：圈养（散养）牧场、羊（或其它动物）游客喂养区、有机（绿色无公害）农产品种植区（包括采摘、科普教育、体验式种植）、拓展训练基地等
③、藏书羊肉美食休闲区：羊肉美食街、生态美食园、特色餐饮街、农家乐等
④、RBD休闲商业区：游客集散中心、RBD休闲商业街、宾馆酒店等
⑤、迈时旅游度假区：度假会所、度假村、室内外游泳池、网球场等
3、投资总额估算（RMB：万元）
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序号 |
建设项目类别 |
建设费用 |
备注 |
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1 |
羊文化休闲体验区 |
3700 |
商业用房建设、配套建设、场地建设等 |
|
2 |
美式田园牧场区 |
460 |
牧草种植、动物圈舍等 |
|
3 |
藏书羊肉美食休闲区 |
1900 |
商业用房建设、配套建设等 |
|
4 |
RBD休闲商业区 |
17000 |
商业用房建设、配套建设等 |
|
5 |
迈时旅游度假区 |
14500 |
商业用房建设、配套建设等 |
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6 |
基础设施 |
2700 |
环卫设施、山体护坡、道路、水体维护、绿化等 |
|
|
合 计 |
40260 |
|
注：以上为建设费用估算，不含土地费用。
以上是藏书区域及天湾牧场的简单介绍。藏书是木渎镇今后重点发展的区域之一，由于整个藏书地区及天湾牧场处于前期产业规划阶段，可塑性较大。
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地址：中国江苏省苏州市吴中区木渎镇金山路8号
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