近日，世茂股份宣布年底前将新增开两家百货和三家影院，并进军儿童游乐场领域。“我们将凭借丰富的商业地产开发和运营经验，不断丰富商业业态。”世茂股份首席财务官陈汝侠坦言，尽管世茂目前以商业地产开发、商业地产运营、百货和影城四大业务为核心，但世茂股份的商业蓝图还远不止此。

    二三线城市商机闪现

    消息显示，今年上半年，常熟世茂世纪中心推出餐饮区商铺，均价已经达到14000元/平方米，目前已售80%。

    而此前徐州世茂项目出售的330张商铺预约卡也被一抢而光，预计下半年该项目以及昆山世茂广场项目SOHO办公都也将销售。

    世茂股份认为，近年来二三线城市GDP快速增长，购买力和需求不断提升，但商业发展还处于初级阶段，甚至有些城市还存在老式的国营百货，而没有一家集购物、休闲和娱乐于一体的现代化商场——shopping mall。

    正是看到了这样的商机，世茂股份成为了最早介入二三线城市的商业地产公司之一，以绍兴世茂广场为例，该项目总建筑面积高达19万平方米。

    “随着城镇化步伐的加快和拉动内需政策的落实，二三线城市的潜力正逐步释放。”陈汝侠称。

    因地制宜试水新领域

    “我们将因地制宜地作出符合当地需求的地标综合体商业。”此前，世茂股份总裁许薇薇公开表示。据了解，作为当前全国商业地产领域龙头企业，世茂股份旗下拥有超过800万平方米的土地，约170亿元的总资产，以及shopping mall、影院和百货等多个商业业态，与其他可复制的城市综合体不同，世茂股份凭借“战略布局城市地标+高品质精致化标准+世茂资源平台”的商业模式正在逐步破局传统商业理念。

    据陈汝侠透露，继今年年初沈阳世茂百货、福州世茂之后，今年年底还将有芜湖、烟台世茂百货相继开张，并于同期推出福州世茂百货二期项目。

    除此之外，世茂股份将于年内首度试水儿童游乐场这一全新领域。许薇薇表示：“儿童游乐场将从简单的娱乐设施开始，逐步增加视频、儿童教育等多种元素。”