11月16日至18日，以“谋变焕新 创造未来”为主题的中国商业地产行业（第十七届）2020年会在成都世纪城国际会议中心举办，聚焦“双循环下商业地产的机遇与挑战”，探寻行业“新战略、新消费、新运营、新机遇”，共谋后疫时期商业地产的新方向。乐居财经全程报道。

      华润万象生活有限公司总裁喻霖康出席会议并发表主题演讲。疫情之后，国家提出了国内国际双循环发展，尤其是促进消费，成为了我们国家非常重要的国策，另一方面，地产行业经过过去十几年的高速发展，现在已经形成了每年大概16万亿大的市场。在此背景下，他认为，整个地产发展已经进入了相对的平台期，接下来对物理空间的运营变成了地产开发商未来在市场竞争里面非常重要的能力。

      华润置地把商业和写字楼运营管理、住宅的物业管理，两块业务分拆成立了华润万象生活有限公司，希望今年年底能够分拆上市，在香港港交所挂牌。他表示，作为国内比较领先的物业管理和商业运营服务的提供商，华润万象将秉承“全业态、全客户、全产品、全服务”的理念，将为我们的客户提供覆盖生活、工作、消费、娱乐、全场景的服务。

      商业运营方面，他指出，以2004年深圳万象城开业作为起点,16年深耕积累，华润集团已形成万象城和万象汇双品牌的策略。目前万象生活已经进入了全国62个城市。商业地产对于综合能力的要求十分严苛，策划、设计、招商、运营管理环环相扣。以华润为例，商业地产运营好的几个要点是好团队、好产品、好体系。

      喻霖康还提及，华润分拆之后，下一步会在重资产和轻资产管理和存量改造三个方面发力，加速扩大商业运营的规模。地域上主要还是聚焦在四个国家重点发展的区域，京津 冀、长三角、大湾区和成渝经济圈。