为期16天的亚运会已经闭幕，杭州这座城市拿出满满的诚意为运动员们提供了热情接待。同时，适逢亚运会会期“全覆盖”今年的十一黄金周，为迎接全国各地的游客，杭州各大商场早早开始“卷”起来，从百货到购物中心，到各类型特色商业、城市更新项目，杭州城的商业呈现多元化趋势和百花齐放局面。各大商业体纷纷抓住亚运会契机，多方联合，推出各类活动，让人们通过热闹的商业氛围感受杭州的独特魅力。

本文从新兴业态、商业体验、主理人品牌、首店经济等方面整理了杭州具有代表性的商业项目，希望能从中发现杭州商业是如何打造出充满活力的商业景象的。

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业态新玩法

杭州远洋乐堤港—打造夜经济的街区主题

2017年，杭州远洋乐堤港正式开业，开业之初，项目就注重麒麟文创、书吧等艺术类业态的落地。

从2019年开始，乐堤港致力于诠释日夜经济街区主题，通过硬件升级、“OPEN PARK”年度推广主题，围绕“环保、绿色、多元、时尚”进行全维度推广，塑造了拱墅区独有的街区LifeStyle夜生活文化。商场还引入众多网红首店，例如靓靓蒸虾、贰麻酒馆、爪爪连萌等，逐步打造出集轻餐、茶饮、酒吧、火锅、教培、宠物等多样生活方式的体验街区形象。

此外，商场打造自有“楽市”市集IP，举办音乐会、运动活动，布局夜经济商业场景。延时营业至凌晨的街区、10000㎡中心户外广场、丰富多元的业态让杭州远洋乐堤港成为杭城人“夜生活”聚集的标志性地点。

天目里—沿山河集

杭州城的“不夜天堂”怎么打造？天目里也给出了答案。

国乐、快闪、市集...天目里总能带来不一样的惊喜。项目打造特色夜间市集，拥抱年轻人，除了以往的手绘作品、艺术雕塑、中古饰品、茶器瓷器等产品外，今年以来，商场打造的沿山河集市局还举办了“沿山河集·诗集”“沿山河集·文集”等主题活动，吸引了不少文艺青年和艺术爱好者。数据显示，入夏来，天目里商业街区夜间的客流量高达2万余人次。

杭州玉鸟集—村民记忆&品质生活&艺术社交三大主题业态

2023年5月杭州玉鸟集正式开街，项目涵盖餐饮、零售及艺术体验、娱乐及生活配套等近百个品牌，其中包括了19家全国首店、8家杭州首店，开业率高达90%。

杭州玉鸟集规划了村民记忆、品质生活和艺术社交三大主题业态，

村民记忆板块，项目将“村民食堂”重建焕新，打造了路野市集、话聚场、绿野露营地、村口大树下四个丰富乐趣的主题区域，与乡村文化同频呼吸，让人们放缓城市生活节奏，回归自然，回归本心。

为让品质生活业态完整呈现，项目引入了精选超市“city life”、情景餐饮“贰麻酒馆”，更有主理人品牌云集“新造工艺商店”“叁無商店”“KRATE”等。

在艺术社交业态中，“单向空间”会带来建筑大师柳亦春作品“大谷仓”内文化共生，“伯年艺术空间”。

三大业态的打造，一方面服务把玉鸟集当作度假目的地的艺文客群，同样也滋养着这片社区商业的烟火气，让生活成为商业艺术的表达。相关数据显示，玉鸟集开街三天，客流超过12万，新增会员逾2.5万，销售额超过400万。

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体验新花样

银泰百货—增添亚运氛围活动

亚运会期间，杭州武林银泰联合央视频推出City walk杭城漫步活动，希望能让人们通过漫步运动发现城市之美。活动引得不少杭州市民打卡参与。在武林银泰的亚运互动祝福墙旁，每天都有相当数量的游客前来按动发光字按钮，与打卡装置拍照互动，为在杭州亚运会期间留下一些回忆。

此外，为了给杭州的年轻人们提供一个欢乐休闲，体验互动感十足的假期，位于滨江区的滨江银泰还开展了全明星冠军季活动，10月活动期间邀约乒乓球世界冠军许昕、奥运散打冠军张帅可、羽毛球冠军鲍春来、奥运冠军林丹等到场与大家共享亚运盛况。 

湖滨银泰in77—高频的营销、美陈和首展活动

为贴合当下年轻人的消费体验，湖滨银泰in77常年保持高频的营销、美陈和首展活动等，为消费场持续注入活力。

2021年5月，杭州举办全球巡回展《看见LV》和“国漫《一人之下·异行未来》全国首展”，其中后者获得2022年度第19届史蒂夫奖「国际商务大奖」。

2021年11月11日—2022年2月15日，杭州湖滨银泰in77以「幻乐之境」为主题，开启冬日幻乐季。在商场内，in77携手韩国人气艺术潮玩SooyaStudio带来全国首展。

同年的7月8日-8月31日，B区广场举办了“原神 蒙德主题展”，整个场子惊现原神蒙德城，还原蒙德城邦的样子，人们仿佛走入游戏中。

今年五一期间，in77根据自身项目特色定制了一系列文化活动，设计的杭州地标打卡装置吸引了大批年轻人打卡拍照。此外，商场联合杭州话剧艺术中心落地《了不起的你》肢体喜剧快闪，用戏剧方式吸引游客到来。

印力汇德隆杭州奥体印象城—L5雨林、L6的屋顶商业空间

2021年印力汇德隆杭州奥体印象城正式开业，体量25万方，引入品牌共计300余家，其中，项目最亮眼的地方是L5的雨林和L6的屋顶商业空间。

位于L5的2000+㎡的室内穹顶“雨林”通过首创的LED屏幕休闲台阶与造型天空树，附加360全息光影，营造了沉浸式的亚马逊奇趣森林般光影体验和户外体验感。

商场在L6层的屋顶打造了杭城首个400米空中跑道、首个天空之镜屋顶无边水景，会结合各季节性节点举办主题活动激发消费氛围，增加爬梯率，提升客户体验感。

萧山万象汇—与时尚芭莎和合作《何处不竞技》亚运主题封面展

萧山万象汇与时尚芭莎和合作，举办《何处不竞技》亚运主题封面展。据了解，这次展览的首次亮相，以亚运新项目轮滑为核心元素打造红与黑摩登运动场，在七夕节点进行第一波造势，二次亮相，以芭莎封面展结合原来展陈装置焕新出街，让市民可以近距离接触奥运选手，互动感十足。

此次展览，邀请了参加亚运会的九名选手，分别是羽毛球—陈清晨、贾一凡，举重—侯志慧，霹雳舞—商小宇，田径—吴艳妮，电子竞技—林恒、徐必成、朱伯丞，滑板—曾文蕙，将竞技的精神凝聚和传递，诠释人生“何处不竞技”。

杭州嘉里中心—NEO NEO UP新世代运动力限时展

今年9月19日，原杭州嘉里中心与Noritake合作，携手推出“NEO NEO UP 新世代运动力”特别企划。在这里，人们可以打破运动和生活的边界，增加生活里的快乐因子。

游客可以打卡“新世代运动力”形象装置、 逛游主题Pop-up Store快闪店 、购买独家运动形象的周边及单品...在这里，无论是运动还是逛街都开始变得有趣。

绿城吉祥里—为游客带来“老杭州”记忆

2015年开始，绿城吉祥里进入研究、规划和改造阶段，绿城吉祥里暨祥符桥传统风貌街区对外开放，到今年8月18日，绿城吉祥里正式开街，新型的商业语言留住老杭州的历史与人文瑰宝，为游客带来别样体验感。

乌瓦黛墙、重峦叠嶂、戗角批檐的新中式建筑面市，加入石库门、高围墙、直屋脊等江南院落元素，再用玻璃门窗等赋予现代设计感，极具情调。

在绿城吉祥里，传统的古建筑摇身一变，和现代元素融合，打造年轻人喜爱的消费场景，触及精神消费。祥符人民公社旧址，变身为未来社区，化身美术馆，集艺术品鉴、美学策展、听茶赏乐等为一体；48号历史建筑引入谷雨故事，成为赋能手工艺的文化堡垒；38号历史建筑则幻化成灵隐品质茶室的一时茶馆，延续老街的茶道文化。

众多首店和连锁品牌相继引入，在美学空间打造、开街宋式生活上亮点纷繁，为游客呈现宋式生活场景，让游客在这一片城市空间内实现老杭州城的沉浸式游逛体验。

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杭城主理人效应

绿城吉祥里—首个主理人美学街区

前面提到的绿城吉祥里，还有一点值得关注，那就是项目打造的主理人经济。作为杭州城首个主理人聚集地，绿城吉祥里吸引了杭州众多主理人聚集于此，不少都是首店级别。

这包括地中美术馆、几何书店、如影若梦、逆山极限等引领年轻潮趣的地标式品牌；一时清茶馆、山外事等以茶会友、传承茶道文化的茶饮品牌；人类的明天、苔古美学、谷雨故事等倾注艺术美学生活等创新品牌；还有备受关注的明月松间酒店旗下的羡野atelier ，专注自然健康的当代生活方式，挖掘在地风物与手工艺。

主理人品牌的引入丰富了业态氛围，相互间的配合也共同构建出杭城的首个主理人美学街区。

杭州保利时光里—L1层主理人品牌占比达50%  

杭州保利时光里以“优质连锁品牌+特色主理人品牌”的有机组合，据了解，商场引入了10余家主理人品牌以及20余家滨江首店品牌，带。L1层主理人品牌占比为50% ，新鲜丰富的主理人品牌为滨江创造了复合多元、真实原生、鲜活好玩的消费社区。

主理人品牌涉及精品美食、艺术文创、酒咖社群、生活方式等多个领域，其中风雨喫茶、武林侠客、来日可期国风下午茶、跳海酒馆、一品脱小酒馆、闲逛画廊等是所在品类排名靠前的品牌，在杭州·保利时光里，他们将首店或全新概念店落地于此。

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发展“首店经济”

湖滨银泰in77—“首店收割机”

今年上半年，湖滨银泰in77就有17家首店开业，去年in77引入了54家，也是最多的。今年引入了美诺钻石全国首店、RuirUiruI浙江首店、啫神华东首店、马伍旺饮料店浙江首店、christian louboutin路铂廷美妆浙江首店等品牌，ITIB浙江首店、引入的业态品牌丰富，既有爆款大牌、网红品牌，又有个性、原创、设计感的小众品牌。

“首店经济”自带流量和话题，对于首店来说，入驻经营、管理等各方面综合实力强劲的购物mall，一方面有利于品牌的整体发展规划，另一方面还能丰富商场业态类型。

龙湖杭州国芳天街—开业即引入13家首店

龙湖杭州国芳天街，品牌丰富，业态多元。今年4月29日刚刚开业便引入13家“杭州首店”，其中包括杭渔湾海鲜大排档全国首店、忆湘居湘菜馆全国首店、幻境空间超级元宇宙剧场杭州首店火麟宫美蛙牛肉自助火锅杭州首店、UC美妆杭州首店等，在最大程度上搭建自身的品牌矩阵，提升商业竞争力。

龙湖杭州滨江天街—利用首店形成差异化竞争

在整个2021年，依托龙湖集团的独有资源和商业团队强大的招商能力，滨江天街调整125个品牌，品牌汰换率近30%，更引入了国际大牌、潮流品牌、网红品牌、杭州和区域首店等，持续优化和调整业态品牌，焕活新鲜消费吸引力。

在零售业方面，龙湖杭州滨江天街引入首个国际一线化妆品牌DIOR全国最新形象精品店，TOMMY HILFIGER、URBAN REVIVO、MO&Co、CHUU、DANSKIN、RABEANCO等时尚潮流服饰品牌。

品质餐饮业态，商场引入M Stand、Bangpro咖啡等备受消费者喜爱的网红餐饮品牌以及川菜餐饮品牌麻六记杭州首店、重庆江湖菜杨记隆府杭州首店、新中式茶饮品牌茉莉奶白杭州首店、宠物服务连锁品牌狗道宠物杭州首店，据了解，苏小柳、松鹤楼、东发道和府小面小酒也已完成签约。

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结语

相关数据显示，在15个新一线城市中，杭州的商业魅力值仅次于成都和重庆，“人们生活多样性”估值方面杭州排名全国第七。如今，凭着这股“亚运”东风，杭州商业地产市场稳健复苏并于今年迎来大爆发，钱塘自古繁华的盛况再次被大家关注。

根据统计，2023年杭州预计开业项目18个，除了已经开业的九堡国芳天街和万科玉鸟集外，武林广场的杭州中心及城北的万象城也将于年底正式面众。此外，ifc、恒隆广场等高端商业项目都陆续公示了规划，将逐步落地，由此可见，凭着当前的飞速发展态势，杭州城的能级正稳健提升，这座城市的商业也将展现出新的力量，而杭州各商业体为营造充满活力的商业氛围而采取的各种创新举措也值得行业参考借鉴。

编辑 | 和桥机构