北京大型商业综合体的最新进展房山山姆会员店、通州山姆会员店湾里、北京亦庄万象汇，你最期待哪个呐？
01 通州山姆会员店完成落地审批，即将推进地上部分建设
👉信息回顾：项目名称：通州区山姆会员店项目预计开业时间：2027年预期年销售额：20亿元信息来源：北京市通州区人民政府网
✅最新进展：通州首家山姆完成落地审批，距离地上方案稳定、正式开工仅剩“最后一公里”
12月2日，市规自委通州分局近日高效核发了通州区宋庄镇TZ01-0104-0002地块项目的“多规合一”会商意见，标志着备受关注的通州山姆会员店项目取得关键进展。
图源：北京发布（下同）
具体位置：位于通州区宋庄镇富豪组团东至规划纵四路、南至规划横二路西、北两侧紧邻规划公园绿地，地理位置优越。此次关键审批高效落地，标志着项目距离地上方案稳定、正式开工仅剩“最后一公里”，待取得工程规划许可证后，即可全面推进地上部分建设。
建设用地面积：约4.06公顷总建筑规模：达5.53万平方米主要建设：商业楼、地下车库等设施项目定位：大型仓储超市，将打造集购物体验、品质消费于一体的目的地式商圈。作为2025年北京市重点工程计划项目，通州山姆会员店的落地承载着完善城市消费配套、提升区域商业能级的重要使命。
建筑设计：项目既承袭了山姆超市统一的“方盒子”规整造型与蓝白色主基调品牌标识又深度结合地块特质与周边环境肌理，严格遵循城市副中心高质量建筑发展要求，实现了标准化连锁基因与地域适应性的完美融合。
目前，北京已开业的山姆店有5家，分布于昌平、顺义、石景山、亦庄及大兴西红门，通州项目是山姆在该区域的首家门店。
信息源：北京发布
02 房山山姆会员店工程整体进度已完成近80%
👉信息回顾：8月8日，由中铁建工集团有限公司承建的长阳镇北广阳城2号地集体产业项目（房山区山姆会员店）顺利完成主体结构封顶，标志着这一北京市“3个100”重点工程取得重要进展。项目名称：房山区山姆会员店项目项目选址：房山区北广阳城村长于北大街西侧，紧邻公园绿地，周边规划万秀街、广阳路等城市路网，交通便利，区位优势显著。预计开业时间：2026年初项目地位：这是北京确定引入的第7家山姆会员店。
图源摄图网（401915264）-图文无关
✅最新进展：工程整体进度已完成近80%，正加紧推进装饰装修与机电安装。总建筑面积：约3.82万平方米规划：地上一层、地下一层采用框架剪力墙结构
工程自今年1月启动以来，各项建设工作稳步有序推进。目前，项目土护降及主体结构已全部完工，全面转入装饰装修与机电安装阶段，预计今年12月中旬达到移交条件。
项目亮点：项目采用绿色节能设计，配备智能管理系统建筑充分考量大型仓储式超市的功能需求，16.3米的挑高空间和4.5米的地下层层高，为未来商品陈列、仓储物流提供了优越条件。
项目意义：作为房山区重点引进的国际知名零售品牌项目，其建成将极大提升区域商业能级，为房山居民带来高品质消费体验。山姆会员店的落地，将进一步助力房山区打造消费新场景，助力消费市场迭代升级。
信息来源：北京房山
03 湾里最大奥莱月底开业，特色地铁列车直达
✅最新进展：将于12月26日正式开业迎客。12月1日，两列湾里特色地铁列车，在北京轨道交通1号线八通线和7号线开行。本次特色列车的开行将利用轨道交通大客流的传播优势，为湾里项目的开业造势，也将鼓励更多的市民乘坐轨道交通前往湾里项目，进一步诠释TOD站城融合的理念
图源：文旅北京
“湾里”项目定位：“副中心国际级商业娱乐综合体”位置：北京市通州区颐瑞东路66号花庄地铁站A口北侧交通：7号线/1号线八通线
花庄站规划建设：王府井WellTown、诺岚酒店、汀云小镇微度假中心等三大主营业态板块配置丰富业态组合，通过创新业态满足消费者多元需求，打造“吃住玩乐购”为一体的一站式城市微度假目的地，将于12月26日全面开业。湾里·诺岚酒店已于日前率先开业。湾里·王府井WellTown和湾里·汀云小镇，将于12月26日同步开业。
湾里·王府井WellTown：涵盖文化艺术、运动娱乐、环球美食、亲子体验四大核心板块引入全国首店、城市首店、区域首店、业态首店，着力打造概念店、形象店、旗舰店等特色店铺当前入驻的铺位达到338个，引进品牌500余个，以首店数量占比51%的品牌集群，为区域消费升级注入新活力。
汀云小镇：采取开放式街区设计，小镇宛如一座被喷泉和绿植环绕的“微度假区”。包括中国国家地理探索中心、小王子主题乐园、Bad market在内的多加全国首店清单已经发布，将引入livehouse、酒吧、餐饮等休闲业态，激活夜经济。
图源：北京通州发布（bjtzfb）
建设意义开业后，“湾里”项目将成为一个集吃、游、乐、购、住于一体的微度假旅游目的地，承接环球主题公园溢出效应，为副中心文旅区增添消费新活力
12月15日，湾里还将在王府井、国贸、大望路、花庄等地铁站点，打造湾里特色品牌专区，并通过花庄站的展示与湾里项目无缝衔接。届时，市民朋友将不仅能感受到轨道交通与湾里项目的物理联通，更将体验到轨道交通与商业空间在客群、场景与情绪上的深度连结。
信息源：北京发布、文旅北京
04 北京亦庄万象汇内部规划提前看
👉信息回顾：北京亦庄大型商业综合体项目万象汇动工开建。地址：亦庄·地铁17号线北神树站北侧约200米 北京润府实景示范区总建筑面积：达约18.8万平方米规划：涵盖地下创意街区、南立面露天树下市集、楼顶空中花园。
效果图；来源：北京亦庄
✅最新进展：内部规划相关说明北京亦庄万象汇的逐步落地，是华润置地与城市发展同频共振的又一力作。其咫尺地铁17号线北神树站，以约18.8万m’的磅礴体量，擎动区域商业能级跃升。从规划之初，便以“超级万象TOD”为蓝图，将交通枢纽转化为生活枢纽，重塑“站城人一体化的未来生活场域。不止于填补东部高品质商业空白，更旨在成为推动产城融合、焕新城市界面的关键引擎
理念：“逸生活·趣万象打破了传统购物中心的刻板框架，致力于营造一处可以自由探索的生活剧场。创意街区，树下市集，悠享空中花园。四大主题、十六大场景空间：“一家三口的chill station”到“全家庭成员的户外补给站”，从美食老饕的能量场”到“屋顶花园的星空院落。
未来：通过北京亦庄万象汇地下脉络的链接，“地铁-商业-社区-公园”的无界畅行得以实现，生活动线从容而高效。随时踏入体育公园挥洒汗水。通勤、购物、活力与归家，在流畅的切换中无缝衔接，成就一站式理想生活闭环。
图源：华润置地北京
品牌引入方面：项目臻选约360个入驻品牌，包括华润万家麾下高端精品超市、万象影城等自营旗舰店。
交通方面：北京亦庄万象汇将与地铁17号线北神树站无缝衔接。
信息源：北京亦庄、华润置地
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