2007年秋，在新大陆银座、青和城购物中心、太平街等综合主题商业的助推下。长沙市商业地产核心商圈———五一商圈，迎来新一轮跨越式发展。

    核心商圈逐渐确立

    房地产业内人士提起长沙几大商圈的发展可谓如数家珍，“在长沙，有一个核心商圈，两个主商圈，三个次三圈以及附属商圈的说法。”新大陆银座营销总监唐斌告诉记者。所谓一个核心商圈，就是指现在长沙市人气最旺、商业业态最齐全的五一商圈；两个主商圈指火车站商圈和高桥商圈；三个次商圈则是东塘、湾镇和红星商圈；伴随着主商圈的崛起，会在其周边衍生出个别附商圈。

    五一商圈无疑是长沙商业的“金名片”，是长沙最核心、人流量最大、商业价值最高的商圈，尤其是黄兴路步行街的建成，更让五一商圈的商业发展有了质的提升，可以说五一商圈的发展除其得天独厚的地理优势以外，更与各路商业巨头的入驻继而产生规模效应有关，作为长沙市核心商圈地位的确立也是经过了几个发展阶段。2000年以后，平和堂的进驻对五一商圈来说具有十分重要的意义，紧接着，新世界百货、王府井、春天百货以及东方百联购物广场等大型百货中心的出现将五一商圈的商业档次提升到一个新的台阶。2003年，黄兴路步行街修建完成，一个长沙市商业史上最具代表性的综合商业业态呈现在长沙人面前。以黄兴街建成为标志，五一商圈的商业进入了鼎盛的阶段。

    复古与现代各领潮流

    依托五一商圈人气鼎沸的商业发展，房地产开发商开始将发展的目光瞄向这里，值得一提的是，五一商圈的商业地产不仅仅是现代时尚消费一枝独秀，以具有千年历史文化底蕴的坡子街与太平街为代表的特色民族文化消费也成为一道亮丽的风景线。

    2003年进驻长沙的青和集团首先将目光投向了具有千年历史文化的坡子街的建设和改造。青和?君临国际营销总监吴胜向记者介绍，2003年青和集团收购本地开发商接手坡子街的改造建设，从拆迁美化、修路、坡子街招商管理三个方面实施改造建设。现在的坡子街已经成为“民俗、民食、民风”为特色的餐饮、旅游一条街，许多特色餐饮与布庄、钱庄、典当等老字号商铺也开始重新焕发生机，成为五一商圈最具代表性人气旺盛的特色商业街。

    与坡子街并驾齐驱的太平街同样具有深厚的历史文化积淀，太平街自古就为人文荟萃和商业繁华之地，酒楼、宾馆、茶楼、商号等遍布街巷，由长沙城投公司经营管理的太平街项目，将重现百年辉煌，这里将被打造成湖南千年文化商业步行街。

    综合商业变局五一商圈

    近日，在五一商圈内的两个代表性商业项目青和城国际购物中心与新大陆银座掀起抢购潮流，充分表现出市民对五一商圈未来发展的极大信心。据青和君临国际营销总监吴胜介绍，青和城国际购物中心总建筑面积为8万平方米，是五一商圈的SHOPPINGMALL，融合休闲、购物、娱乐于一体，拥有大型高尚百货，大型品牌超市、大型真冰溜冰场、时尚影院、品牌餐饮及高尚健身会所，让消费者在购物中享受休闲娱乐、体验国际时鲜的流行文化。

    吴胜表示，青和城国际购物中心的建成，无论以从业规模、业态分布、品质服务都将颠覆原有格局，成为高尚消费场所的典型代表。同时将高端购买力吸引至五一商圈的西南方向，改写五一商圈传统消费格局。

    位于长沙市南门口的新大陆银座定位为年轻时尚潮流消费，具有另类风格的男女服装、饰品、电玩与极限运动，将成为年轻人消费的集中营。该项目营销总监唐斌透露，政府从劳动路到河西的跨江大桥修建规划已经出台，并计划修建南门口至劳动广场的地下商业街，可以预见，该区域的商业和人气将得到极大提升。