投资额不断创新高

        2009年9月底，城阳宝龙城市广场开业，它集购物、旅游、休闲、娱乐、餐饮、公寓等多功能于一体，一亮相就引起人们关注。近年来，落户城阳的城市综合体项目逐渐增多，投资额也越来越大。

        据悉，青岛天安数码城项目落户该区城阳街道，由国内著名的城市产业地产综合运营商天安数码城（集团）有限公司独资设立，计划总投资100亿元，拟占地1924.1亩。计划引进文化创意、工业设计、研发、银行、法律中介等各类创新型科技企业1500～ 1800余家，拟打造支持和服务于科技产品研发、销售、技术支持、产品展示和服务配套全产业链的“新一代天安数码城”旗舰产品，营造一个最适合高新技术企业创业、战略性新兴产业发展、中小民营企业集聚以及科技人才工作和生活的空间。该项目营业后预计年营业额150亿元，税收10亿元。

        今年10月17日，位于流亭国际机场附近的首创空港国际中心动工，规划包括办公楼、公寓酒店等在内的35座单体建筑。同样落户于流亭的总部基地项目，投资总额将达110亿元，占地约2400亩，欲建设辐射华东地区的企业总部楼群，预计可容纳近2000家企业总部入驻。

        地产综合体项目扎堆流亭

        记者从流亭街道了解到，目前该街道的房地产开发全面升级，龙湖•滟澜海岸、卓越•蔚蓝群岛、阳光公园1号等九个城市综合体大项目开工建设，总建筑面积达180万平方米。

        其中，总建筑面积53万平方米的龙湖•滟澜海岸项目一期225栋别墅项目即将完工；卓越•蔚蓝群岛一期30万平方米工程已完成，二期32栋建筑面积14万平方米的施工工程接近尾声。总占地122亩、总投资7亿元的阳光公园1号项目，建筑面积13.8万平米，20栋洋房寓所、商住楼、商业街区等业态即将完工；总投资5.5亿元、占地11.2万平方米的青特花溪地项目，建筑面积19万平方米，92栋别墅、洋房及小高层等工程也即将完工；星河湾生态商务岛项目已于今年4月13日签约。该街道依托这些城市综合体项目建设，全面推进城市化进程。

        文化创意热衷“产业链”

        另外，文化创意产业项目也热衷产业链运作，包括青岛华强文化科技产业基地在内的四大项目的总投额达到150亿元。

        总投资50亿元的华强文化科技产业基地共包括两个大型的文化高科技主题公园、一个文化科技产业基地、一个大型的高科技演艺剧场、一个风情商业小镇——威尼斯水城、一个星级酒店以及一个由1000组服务器组成的全球互联网数据中心。整个项目共占地133万平方米；位于上马街道的中视动画城项目由山东欧亚投资集团与央视国际电视总公司辉煌动画公司联合开发，占地面积325亩，规划建设总面积约37万平方米。分二期开发。一期主要建设动漫总部大楼、原创动漫制作中心、国际动漫游戏研发区、动漫产学研示范区、动漫教育培训中心、动漫版权交易中心等，将打造青岛、山东乃至全国的动漫作品集散地；青岛文化创意产业园项目投资48亿元，主要建设影视动漫产业园、创意人才培训孵化园、服务外包产业园等三大园区，以及文化主题酒店、总部办公等商务楼宇。

        目前该项目已进入拆迁腾地阶段，项目全部建成后将填补青岛市影视后期制作的空白，成为青岛市影视后期制作中心。