新浪乐居讯  据本站统计数据得知：上周12月24日-12月30日宜兴商品房共成交202套(住宅：160套；商 铺：40套；办公：2套)，环比12月17日—12月23日214套下跌12套，统计在售住宅共36个项目(市区：22个；乡镇：14个)，住宅总成交面积：25149.71平米。

宜兴12月24-30日成交表

      上周住宅成交量环比趋稳 均价环降1000再回“7”字头

      与前几周相比，上周宜兴住宅成交160套，成交总量趋于稳定，环比12月17-23日190套稍有下降，但仍保持在12月以来的成交高位。钱墅人家以27套成交量成为上周销售冠军，位居第二、第三的分别是天氿御城26套与万达广场22套。纵观宜兴12月楼市，每周成交量未出现大起大落的现象，成交量差异均属正常波动，宜兴楼市终以平稳走势完美收官步入2013年。

      从成交均价一栏来看，上周宜兴成交均价又跌至“7”字头7804.69元/平，环比12月17-23日几近破“9”的8880.38元/平狂降1000多元/平。究其原因，临近12月末，各大楼盘近段时间以业主答谢会、来访抽奖、优惠购房等一系列聚集人气、客户维护、年底促销冲量等活动形式为主对外营销。部分开发商为了年底“冲量”，再祭“低首付”营销方式，如水岸豪庭首付仅6万起等。

      商业地产年底吹响集结号 明年或将再放量

      12月宜兴商业地产明显起势，不少项目都不约而同地选择了这段时间劲推商业。如天氿御城与金色阳光，截至11月底，由于年内住宅推盘已告一段落并超额完成了销售目标，其售楼处均以主推商业和别墅为主。

      上周宜兴商业地产共成交40套，环比上涨了100%。其中，宜兴万达广场以总成交15套夺冠，1期商铺、3期写字楼、4期外街商铺酒店均受到投资者热捧。位居第二的是东氿壹号花园商铺，共成交8套，总成交面积达6292.86平米。此外，如丁蜀、周铁、高塍等镇区商业项目也在年底放量，年底商业地产一片春天。

      商业物业在年底骤热的原因很多，业内人士表示主因仍然是住宅限购，导致投资向商业转移；其次，宜兴目前商业地产市场的保值增值前景仍然看好；另外，随着年底商业地产主力购买群体的资金回笼，商家开始回款，可供支配的现金增大，所以年底齐推商业，更多是因为开发商对自己销售战略考量而做出的决策。

      从目前多个在建项目的情况看，明年的商业物业还将迎来集中放量。业内人士表示，届时商业整体量大了，投资者选择更多，商业产品市场的竞争势必加剧。蜂拥