编者案：首个“搜房拍”即将登陆济南，大学城内精装公寓0元起拍，9万封顶!巨大诱惑让不少投资者兴奋不已，等待秒杀。济南商业地产有何发展前景?投资公寓一般需要考虑哪些要素?为此，搜房网发起“2013济南商业地产投资前景调查”，探索济南商业地产投资价值。

      楼市限购让商业地产大热 济南商业地产迎新机遇

      今年以来，楼市调控政策持续深化，限购、限贷的双重控制下，许多投资客已被挤压出了住宅市场，开始“转战”商业地产市场。商业地产再度成为业内外关注的焦点，这无疑让国内的商业地产经历了一个得天独厚的高速发展期。银行对商业地产资金放松等，为二、三线城市的商业地产市场发展铺平了道路。

      随着大规模的城市建设以及经济的快速发展，二三线城市转型也迎来新的发展机遇，商业潜力凸显，而商业地产的总量也会有较大的提升空间。一些中介工作人员也表示，受国五条、钱荒危机的影响，前来咨询或求购公寓、商铺等商业物业的客户有着明显增多的趋势。在“2013济南商业地产投资前景调查”的问卷中，61.54%的网友看好济南商业地产，在商业物业投资的选项中，三成网友选择投资公寓。