上半年,广州商铺及写字楼市场资本值和租金稳步上扬,甲级写字楼空置率持续回落,这是仲量联行最新发布的研究结果。
仲量联行最新发布的“广州年中房地产市场回顾”显示,前6个月,广州商铺租金平均升幅为3.8%。来自高级零售品牌的需求增加,使以高级零售商为主要商户的环市东地区租金上升10.1%,升幅为广州各主要零售市场之冠。 同时,跨国公司及本地企业扩张,促进了广州甲级写字楼市场稳定发展。由于上半年没有新的甲级写字楼落成,广州甲级写字楼吸纳量下跌,但整体甲级写字楼空置率持续回落,由年初的13.8%下跌至第二季末的11.3%。此外,核心地段的优质写字楼售价较高且交易活跃,平均资本值上升1.5%。 仲量联行预计,在经济强劲增长的带动下,综合考虑市场风险,下半年,广州商铺和甲级写字楼的平均租金将继续温和上升。
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