该项目将投资120亿元开发建设集酒店、办公和居住等多功能于一体的综合性建筑群。

    观点地产网讯：8月13日，华润置地位于青岛市山东路10号原海军潜艇学院地块建设项目正式在市环保局开始环评，该项目将投资120亿元开发建设集酒店、办公和居住等多功能于一体的综合性建筑群。

    据介绍，该项目是华润置地在去年12月5日以总价超过67亿元投得，位于青岛市市南区山东路10号，紧邻江山帝景 (论坛 新闻 视频)项目，现为海军潜艇学院位置，占地面积约13.55万平米，总建筑面积约106万平米，楼面地价9000元/平方米。

    有分析认为，该地块位于青岛市的政治、经济和文化中心，周边环境优美，交通便捷，东靠山东路，与市政府和解放军401医院相邻，南临香格里拉大酒店及香港中路，西靠海门路，北为江西路。该地块具有成熟的商业环境，具有打造成为青岛市地标建筑的条件。

    此外，根据青岛市的总体规划，该宗地块所处区域定位为中央核心商务区，规划建设商业和住宅，批准规划容积率5.5左右，规划总建筑面积约74.54万平方米，符合建设超高层建筑的标准。地块内建设各类房的比例为商业金融类用房60%、高档住宅40%。